Ação de despejo - Belmiro Leles Advocacia

O INQUILINO ESTÁ VIOLANDO O CONTRATO DE LOCAÇÃO? VEJA AGORA COMO TER O SEU IMÓVEL DE VOLTA!

SOMOS UMA ASSESSORIA JURÍDICA ESPECIALIZADA EM AÇÃO DE DESPEJO.

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COMO A AÇÃO DE DESPEJO PODE TE AJUDAR?

Esse é um recurso jurídico previsto na Lei do Inquilinato, através do qual você pode proteger seus direitos quando o inquilino do seu imóvel viola o contrato firmado entre vocês.

Com essa ação, você pode desocupar o imóvel que está sob contrato de locação, mas é necessário que haja uma justificativa plausível para fundamentar o pedido.

Por isso, é fundamental buscar auxílio de um advogado especialista. Clique no botão abaixo e fale com a nossa equipe.

Dúvidas Frequentes

1 - QUAIS SÃO AS VIOLAÇÕES DE CONTRATO QUE JUSTIFICAM A AÇÃO DE DESPEJO?

Atraso no pagamento de aluguel e demais encargos;

Descumprimento do contrato de locação;

Sublocação continuada;

Recusa do inquilino em deixar o imóvel após o fim do contrato.

2 - É POSSÍVEL DESOCUPAR O IMÓVEL MESMO QUANDO NÃO EXISTE VIOLAÇÃO POR PARTE DO LOCATÁRIO?

Sim, nos seguintes casos:

Necessidade de utilização do imóvel para moradia própria;

Necessidade de utilização do imóvel para moradia do cônjuge (desde que não tenha moradia própria);

Necessidade de realizar reparos urgentes;

Falecimento do locatário sem deixar sucessor legítimo para a locação.

3 - QUAL É O PRAZO PARA QUE O LOCATÁRIO SE RETIRE DO IMÓVEL?

Após a propositura da ação de despejo, havendo uma decisão favorável ao locador, o inquilino tem até 30 (trinta) dias para deixar o imóvel.

4 - POSSO EXIGIR UMA INDENIZAÇÃO DO INQUILINO?

A depender do caso, sim. Por isso é necessário o auxílio de um advogado para avaliar se houve um dano causado ao imóvel ou ao locador, bem como a dimensão do mesmo, para entender se há possibilidade de indenização.

5 - O INQUILINO NÃO DEIXOU O IMÓVEL MESMO APÓS A DECISÃO JUDICIAL. O QUE POSSO FAZER?

Nesse caso, é importante que você não tente resolver sozinho. Acione a polícia da sua cidade e entre em contato com seu advogado.

6 - COM QUANTO TEMPO DE ATRASO DE ALUGUEL POSSO AJUIZAR A AÇÃO DE DESPEJO?

Com 1 (um) dia de atraso, já é possível entrar com a ação.

O QUE OS NOSSOS CLIENTES FALAM SOBRE O NOSSO TRABALHO

Eu estava há meses tentando resolver o problema com um inquilino que simplesmente parou de pagar o aluguel e não queria sair do imóvel. Em pouco tempo, consegui recuperar minha propriedade e alugar novamente para alguém mais responsável. Recomendo muito!

Sempre tive receio de entrar com uma ação de despejo por medo da burocracia e da demora. Mas fui surpreendido com o atendimento do escritório! A Dra. Danielle me orientou desde o início e conseguiu agilizar o processo. Hoje, meu imóvel está novamente gerando renda, sem dores de cabeça.

Meu inquilino estava há quase um ano sem pagar aluguel e ainda causou danos ao imóvel. Não sabia o que fazer até que encontrei o Belmiro Leles Advocacia. A Dra. Danielle foi super clara em todas as explicações e cuidou de tudo com profissionalismo. Consegui retomar meu imóvel sem complicações!"

QUEM SOMOS:

O Escritório Belmiro Leles Advocacia tem uma experiência consolidada em do Direito Imobiliário, o que garantirá uma assessoria técnica necessária a cada caso.

Nossos profissionais são altamente capacitados e estão em constante atualização, para que fiquem sempre atualizados dos melhores recursos jurídicos para defender seus direitos.

Prezamos pela agilidade e transparência das ações. Já são inúmeros clientes atendidos, onde possuímos uma taxa de 95% de êxito nas ações.